银行直呼没额度 房贷收紧了PMT防爆挠性管

防爆挠性管厂家提供信息      对于行内对有负债的客户审核还是比较严格，消费贷、信用贷负债占比较高的客户可能不会通过审批。另据一家城商行支行客户经理提供的信息，“有消费贷或信用贷的客户每个月都会缴纳月供，所以在申请房贷时银行要计算客户每个月的还款能力，如果每个月需要还的消费贷比较多，负债比较高，在申请房贷时审批下来的额度就会受到影响，银行一般建议用户还清消费贷和信用贷，没有负债对借款审批也有好处”。当前的房贷集中度管控以及房贷市场秩序管控，都会对银行借款工作产生影响。将消费贷或信用贷等还贷情况纳入监管，也说明银行对于申请房贷的人会有更严苛的管理。

防爆挠性管厂家提供      希望通过此类监管，能够规范银行借款发放，对于此类还背负其他债务的人员来说，要获取购房方面的借款，也会面临压力。周茂华进一步指出，消费贷等未还清者将影响审批也是调控后的连锁反应，银行由于房贷额度紧张，在市场供需机制作用下，会提升审贷标准，挑选更为出色的客户。其中，一档的中资大型银行的房地产借款占比上限和个人住房借款占比上限分别为40%和32.5%；二档的中资中型银行两项占比分别为27.5%和20%，监管对占比超标的银行设置两年或四年调整过渡期。就已经公布2020年年报数据的银行来看，已有多家银行房地产借款占比或个人住房借款占比出现超标。

防爆挠性管厂家提供      但值得关注的是，在调查过程中，一些占比并未超标的银行也在同时对房贷额度进行收紧。谈及出现该现象的原因，“这可能与区域房地产宏观调控有关，如果部分银行及其分支机构所在区域房地产调控压力较大，也可能影响这些机构的房贷投放，加强房地产金融调控是抑制区域房地产过热的重要手段。借款资金供给情况取决于两方面情况：一是要看部分银行房贷额度是否紧张；二是取决于区域楼市整体情况，如果存在过热苗头，相应房贷资金供给必定紧张”。没有超标的银行也采取了行动，说明近期管控房地产市场的任务也开始落到银行本身。所以下半年银行基调很明确，会继续收紧。