政府对滦州这些物业出手了

      选聘物业服务人时，提倡采用公开招投标。业主委员会应当与选聘的物业服务人订立书面物业服务合同。物业服务合同应当对双方权利义务、物业管理事项、服务标准、服务费用、项目负责人、物业管理用房的管理与使用、专项维修资金的使用、合同期限、服务交接、违约责任等内容进行约定。物业服务合同签订前，委员会应当将物业服务合同草案在物业管理区域内公示七日，听取业主意见。物业服务人应当自物业服务合同签订之日起十五日内，将物业服务合同报物业项目所在地县区住房和城乡建设行政部门备案，县区住房和城乡建设行政部门将备案材料抄送物业项目所在地街道办事处。

      物业服务人及相关人员实施锅炉、电梯、制冷以及有限空间，应当由具备相应资质或者委托具备相应资质的单位及个人实施；委托实施的，应当明确各自的安全管理责任。物业服务实行有偿服务，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务质量相适应的原则。普通住宅（含保障性住房、已售出公有住房）及其他物业根据物业建设条件、服务标准、服务成本等情况分别实行政府定价、政府指导价和市场调节价。物业服务收费实行政府定价、政府指导价的，由价格行政主管部门会同住房和城乡建设部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。

      物业服务人或者业主委员会应当将物业服务合同中约定的服务事项等在物业管理区域内的醒目位置公布，及时向业主反馈意见和建议的处理情况，并及时公布物业服务费收取、使用等情况，接受业主的监督。实行物业服务酬金制收费方式的，应当公布物业管理各项资金的收支情况；实行包干制收费方式的，应当公布物业共用部位以及相关场地经营所得的收支情况。物业服务人为业主或者物业使用人提供物业服务合同约定以外的服务的，可以另行收费。业主应当依照物业服务合同的约定及时足额交纳物业服务费，未依照物业服务合同约定交纳物业服务费的，服务人或者有权要求其限期交纳。