环京特价房跳水式降价

      虽然在通州工作，但出于户口、房价和子女教育的考虑，她最终选择来香河安家，成为跨城通勤族中的一员。从直线距离来看，香河距离通州核心区域潞城仅27公里，约40分钟的车程。然而，从房价水平来看，两地楼市却处于两重天。数据显示，今年3月，通州新房均价为55407元/平方米，而香河新房均价则为10508元/平方米，不到前者的1/5。高企的房价劝退了大批的“北漂客”，让他们不得不来到环京地区落脚。大约有八成的购房者都是在京工作者，以在通州、亦庄工作的人群居多，也有在朝阳工作的购房者。环京一带，香河房价虽然低，但期房和小开发商建设的楼盘或有烂尾风险。

      购房资质尚未有官方说法出台，趁着现在外地人实际可以办理网签和进行借款购房，及时上车。关于新房的购房资质，记者专门询问了多位当地中介人士，他们均表示，环京北三县目前已放开新房限购，外地人可以借款购买1套商品房，首付为三成，网签手续在20个工作日左右即可办妥，没有当地社保要求。按照限购规定，在包括北三县在内的环京区域，非当地户籍居民能够提供当地三年及以上社保证明或者纳税证明的，限购一套住房，补缴的纳税证明和社保证明不得作为购房的有效凭证。不过在“放开新房限购”后，对于购房者还有工作地点和学历方面的要求，不同中介说法略有差异。

      有中介人士称，去年4月左右，外地人在当地购买新房，可以走人才引进通道，即需要提供相应的学历证明。但自去年10月之后，购房者只需要提供香河或者通州的工作证明，且没有工作年限的要求。“总而言之，外地人在北三县购买首套新房，已经没有实际性的约束条件了。”但是，“新房限购松绑”的说法，并没有官方宣布。记者向河北廊坊房管局执法大队处求证，接线工作人员称，并不清楚，关于香河购房资质的相关事宜需询问当地人民政府相关部门。随后，记者多次致电香河住建局，截至发稿，尚未得到回复。在富力新城售楼处，大厅的墙面上，仍张贴了“买房有限购”的横幅。