解码固安楼市 人居产品迭代升级

      据北京克而瑞调查显示，北部新城紧邻北京大兴和机场高速路，因邻近北京而主要承接了北京外溢刚需客户。北部新城作为固安县的新区，目前正处在开发建设阶段，因紧邻北京，固安北部新城承接了很多北京外溢需求。中部城区板块是老城区所在板块，生活配套完善，但受区域发展规划布局的影响，以刚需产品为主，置业目的多为刚需。随着固安楼市板块的逐渐扩大，自孔雀城带头进驻固安后，各大品牌房企陆续进驻，包括建投、中南、世茂等。在各大品牌房企的推动下，区域人居产品不断升级换代。尤其是带头进入固安的孔雀城，因为深耕多年，在区域市场的占有率方面具有相对优势。

      当地人居品质也跟随孔雀城的项目不断升级迭新，从一个县城的人居水平提升至与北京等一线人居水平相当的水准。而这也是吸引众多北京外溢需求的原因之一。目前，固安的住宅类型多样。其中，温泉新城板块的居住产品以养老度假类产品为主。而作为外溢需求旺盛的北部新城主推功能型三居以及改善型大宅。值得一提的是，在北部新城有一个家喻户晓的标志型项目——孔雀城大湖，其也是当前固安楼市的人居前沿作品。孔雀城大湖以法国波尔多水镜广场为原型，打造了一扇形水系景观，这个13万平方米的浩瀚大湖，现在已经成为社区的生活中心，和法式园林一起营造着浪漫的生活气息。

      如果说孔雀城大湖在固安北区建了一座新城，那么孔雀城柏悦府的出现，则是在北方为那些有着江南情结的人建了一座东方宅院，其凝萃中国九大名园，原版打造网师园；采用都市现代玻璃栏板立面，同品同标一线出色项目。而纵观固安楼市十年，房价的变化相当明显，不过随着限购，房价已逐渐更为理性，而购房者人群也由本地自住需求向北京自住、休闲养老需求转变。这样也催热了固安北部新城这一近年来新兴的楼市板块。虽然目前固安房价还处在“原地踏步”的阶段，但是其住宅产品已经日新月异，居住舒适度以及区域价值已得到越来越多的人认可，正在成为环京宜居的典型区域。